| 字词 | 有效毛收入乘数法 |
| 类别 | 中英文字词句释义及详细解析 |
| 释义 | 有效毛收入乘数法 有效毛收入乘数法将估价对象一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数得出估价对象价值的方法。有效毛收入乘数是房地产的售价除以其有效毛收入所得的倍数。有效毛收入乘数法的优点是，不仅考虑了房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。该方法的缺点是没有考虑运营费用的差异，因而也只用于作粗略的估价。 ☚ 潜在毛收入乘数法 净收益乘数法 ☛ |
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