租赁保证金在租赁或转租时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金一般按资本支付对待；有时要征资本利得税或所得税，或二者都征。
在英国，对连续租赁土地50年或少于50年时，保证金的一部分按收取的所得或支付对待，其余部分作资本收入或资本支付对待。英国对租赁保证金在资本利得税征税上的待遇，是把它作为（出租人）通过出租，把相当大的投资收益 （即无偿持有或互租） 部分处置 (part diposal，参见此条) （给承租人）的报偿来对待的。而连续租赁土地50年或少于50年，则以浪费资产论而带来的后果是： 由获得租赁而发生的所有费用的一定比例 (即在所得税上不作为租金对待，又不作其他任何允许的支出对待的那部分保证金)在租赁余下时间内被浪费掉了，因而在租赁出售或作其他处置时，在对可能发生的利得征资本利得税时是不可扣除的。 租赁保证金Lease Guarantee Deposit在租赁或转租时，除租金照付外，一次总付的金额。一般按资本支付对待；有时须征资本利得税或所得税，或二者都征。 租赁保证金为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款（或租金） 的一定比例，付给出租人的担保金。保证金交付后：
❶如果承租人不履行租赁合同的有关规定，就无权要求返回保证金。
❷如果出租人接受保证金后不履行租赁合同，根据惯例应加倍向承租人返还保证金。
❸如果承租人按规定正常履行合同，保证金可以抵消部分租赁物的价款或租金。承租人交纳保证金多少，依双方签订合同时根据标的物、承租方等情况商谈一个适当比例而定，一般为租赁物价款的5%～15%。 租赁保证金 租赁保证金lease guarantee deposit为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款（或租金）的一定比例，付给出租人的担保金。保证金交付后：
❶如果承租人不履行租赁合同的有关规定，就无权要求返回保证金。
❷如果出租人接受保证金后不履行租赁合同，根据惯例应加倍向承租人返还保证金。
❸如果承租人按规定正常履行合同，保证金可以抵消部分租赁物的价款或租金。承租人交纳保证金多少，依双方签订合同时根据标的物、承租方等情况商谈一个适当比例而定，一般为租赁物价款的5%～15%。 ☚ 租赁担保 公房租赁保证金 ☛ 租赁保证金 租赁保证金租住公有住房的居民，按照租赁合同的规定，在交付租金的前提下额外向出租方缴纳的一笔用于保证承租方履行相应义务的资金。 ☚ 八项因素租金 住房补贴 ☛ 00005548 |